Expert immobilier Aubigny sur Nere et sa région

À vendre, ancienne grange entièrement rénovée de 147m² située en lisière de forêt, à proximité immédiate de la rivière Eure et à seulement quelques kilomètres des commerces et des écoles.
Cette maison de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement repensée avec soin, offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 52m² baignée de lumière agrémentée d’un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte avec îlot central et buanderie.
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de 24m², ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente complète l'étage.
Côté extérieur, un jardin exposé sud-est vous permettra de profiter des beaux jours. Une grande terrasse équipée d’un store banne accueille une piscine , idéale pour les moments de détente en famille. Deux places de stationnement privées viennent parfaire l’ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage mixte bois et électrique, et connexion fibre optique, idéale pour le télétravail.
Offrant le charme de l’ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant s’installer sans travaux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement restaurée avec goût, d’environ 100 m² habitables. Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, elle se trouve sur un magnifique terrain de 4 771 m² ouvert sur la nature, avec une grande grange ancienne d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon/salle à manger d’environ 43 m², baigné de lumière, avec cheminée ancienne, poêle à bois Godin, La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse pavée côté jardin. Une chambre avec sa salle d’eau privative (douche, WC, sèche-serviette) complète ce niveau, ainsi qu’un cellier donnant accès à une seconde terrasse couverte à l’arrière.
À l’étage, le palier mansardé en parquet massif dessert une seconde chambre avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs, une salle de bain avec baignoire d’angle et WC, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint.
Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage performant (radiateurs récents en fonte d’aluminium et poêle à bois), d’un assainissement individuel conforme (contrôle 2022), d’une VMC, d’une installation électrique aux normes et sans anomalie.
Aucun amiante ni plomb n’ont été détectés.
La grande grange attenante, avec ses murs en torchis et pierres, ses tuiles mécaniques et son bardage bois, constitue un véritable atout pour les amateurs de volumes ou de projets annexes.
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison conjugue parfaitement confort moderne, cachet de l’ancien et sérénité. Un bien rare qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison familiale avec garage – Au calme, à 5 minutes du centre-ville

Découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2017 située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, ainsi qu’un WC séparé. Vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et prolongé par une belle véranda.
La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et deux chambres.
À l’étage, vous trouverez un petit salon cosy, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC, une chambre d’enfant, ainsi qu’une grande chambre avec pièce attenante, idéale pour un dressing ou un espace de rangement.
La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et dispose d’un abri pour le bois ainsi que d’un cabanon de rangement.
Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre serein !

À vendre : pavillon situé à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.
Ce bien comprend une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, un couloir menant à une salle de douche et un WC séparé, ainsi que trois chambres ou un bureau.
Le grenier est amenagé mais reste à refaire dans son intégralité.
Implanté sur un terrain clos de 1101 m², il dispose d'un carport pour protéger votre véhicule, d'un garage pour le rangement ou le bricolage, ainsi que de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie.
À visiter rapidement, ce pavillon rare saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette charmante longère solognote de 93 m² se trouve dans un cadre paisible. à quelques minutes de Blancafort et à seulement 10 km d'Aubigny-sur-Nère.
Elle vous séduira par son environnement calme et ses nombreux atouts. La maison dispose de trois chambres. dont une au rez-de-chaussée. d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec insert. offrant un accès direct à la terrasse et au garage. La cuisine est idéale pour les repas en famille. et une arrière-cuisine. qui peut également servir de bureau. ajoute une touche pratique. La maison comprend également une salle de douche et un WC séparé.
À l'étage. vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Le grenier aménageable représente une belle opportunité pour créer une troisième chambre et une salle de douche supplémentaire. selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur. une grande grange de 70 m² complète la propriété. offrant un espace idéal pour du stockage ou un aménagement selon vos envies. Le terrain de 1 000 m² se trouve à l'arrière de la grange. offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Un puits commun est également présent. pratique pour l'entretien du jardin.

Le secteur est calme et agréable. cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !

Située à Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison de 84 m² entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses nombreux atouts et son emplacement idéal.
Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Cette maison comprend un sous-sol total, offrant un grand espace de stockage ou de rangement.
À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, un coin repas convivial, et une cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle atmosphère.

Elle dispose de 3 chambres, dont une à l'étage pour plus d’intimité, et une salle de douche élégante avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 780 m², avec une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Vous apprécierez également la proximité des commerces à pieds, facilitant votre quotidien.