Maison à vendre

À vendre, ancienne grange entièrement rénovée de 147m² située en lisière de forêt, à proximité immédiate de la rivière Eure et à seulement quelques kilomètres des commerces et des écoles.
Cette maison de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement repensée avec soin, offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 52m² baignée de lumière agrémentée d’un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte avec îlot central et buanderie.
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de 24m², ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés.
Une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente complète l'étage.
Côté extérieur, un jardin exposé sud-est vous permettra de profiter des beaux jours. Une grande terrasse équipée d’un store banne accueille une piscine , idéale pour les moments de détente en famille. Deux places de stationnement privées viennent parfaire l’ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage mixte bois et électrique, et connexion fibre optique, idéale pour le télétravail.
Offrant le charme de l’ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant s’installer sans travaux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement restaurée avec goût, d’environ 100 m² habitables. Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, elle se trouve sur un magnifique terrain de 4 771 m² ouvert sur la nature, avec une grande grange ancienne d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon/salle à manger d’environ 43 m², baigné de lumière, avec cheminée ancienne, poêle à bois Godin, La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse pavée côté jardin. Une chambre avec sa salle d’eau privative (douche, WC, sèche-serviette) complète ce niveau, ainsi qu’un cellier donnant accès à une seconde terrasse couverte à l’arrière.
À l’étage, le palier mansardé en parquet massif dessert une seconde chambre avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs, une salle de bain avec baignoire d’angle et WC, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint.
Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage performant (radiateurs récents en fonte d’aluminium et poêle à bois), d’un assainissement individuel conforme (contrôle 2022), d’une VMC, d’une installation électrique aux normes et sans anomalie.
Aucun amiante ni plomb n’ont été détectés.
La grande grange attenante, avec ses murs en torchis et pierres, ses tuiles mécaniques et son bardage bois, constitue un véritable atout pour les amateurs de volumes ou de projets annexes.
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison conjugue parfaitement confort moderne, cachet de l’ancien et sérénité. Un bien rare qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison familiale avec garage – Au calme, à 5 minutes du centre-ville

Découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2017 située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, ainsi qu’un WC séparé. Vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et prolongé par une belle véranda.
La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et deux chambres.
À l’étage, vous trouverez un petit salon cosy, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC, une chambre d’enfant, ainsi qu’une grande chambre avec pièce attenante, idéale pour un dressing ou un espace de rangement.
La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et dispose d’un abri pour le bois ainsi que d’un cabanon de rangement.
Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre serein !

Dans un lotissement paisible, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée, prolongé par un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d’adapter l’agencement à votre style de vie.
Trois chambres de belle taille, une salle de bain, un toilette séparé, un couloir avec rangements intégrés et une buanderie pratique composent l’espace nuit. Le garage attenant peut accueillir une petite voiture ou servir de zone de stockage.
Le jardin, clos et arboré, constitue un bel espace extérieur, sécurisé pour les enfants et les animaux, et parfait pour profiter des beaux jours. Facile à entretenir, il complète harmonieusement la maison.
La luminosité, le calme du quartier, la proximité des commodités et le potentiel d’aménagement font de cette maison une belle opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À seulement 15 minutes d’Aubigny-sur-Nère et d’Henrichemont, et 5 minutes de Vailly-sur-Sauldre avec ses écoles et commerces, cette maison de village d’avant 1949 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie chaleureux et atypique.

L’entrée avec son petit coin dressing s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés, une cuisine dinatoire de 17 m² moderne et équipée permet un accès direct à sa cave ventilée, idéale pour le stockage de vins et réserve alimentaire.
Une salle d’eau moderne, des WC suspendus séparés et un dégagement surélevé donnent sur un extérieur sans vis-à-vis, aménagé avec une chape prête à accueillir un jacuzzi, un poulailler en place, un garage attenant avec porte motorisée avec espace atelier ou de stockage complète l’ensemble.

À l’étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, parfait pour une vie de famille ou du télétravail.

Cette maison est parfaitement équipée avec double vitrage équipé de film miroir anti-bruit, de volets roulants centralisés, d’un système électrique aux normes, de volets pour Velux et d’une micro-station.

Un véritable cocon, alliant authenticité, confort et modernité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans un charmant village avec écoles et commodités à proximité, venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové, posé sur un vide sanitaire et équipé d’une pompe à chaleur. La toiture, refaite il y a une dizaine d’années, assure une tranquillité durable.
L'entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois Godin, et d’une cuisine ouverte moderne prolongée par un cellier fonctionnel.
Un couloir mène à un bureau, à une suite parentale de 15 m² avec accès terrasse, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m². Une buanderie complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 1 389 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il offre une terrasse surélevée d’environ 50 m², avec coin barbecue et jacuzzi privatif, un portail électrique, volets roulants, un garage de 20 m² avec porte motorisée, un chalet bois et un abri métallique.
Tout à l’égout, fibre optique, prestations soignées…
Cette maison clé en main n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Une visite ? Une question ? L'équipe Arthurimmo Aubigny-sur-Nère est à votre écoute.

À seulement 10 minutes de Gien, cette maison familiale des années 80 de 175m², implantée sur un terrain clos de 1230 m² à l’abri des regards, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (autoroute et gare).

Sur sous-sol total, elle dispose d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, accessible depuis une entrée équipée de grands placards.
La cuisine est indépendante, et l’organisation du rez-de-chaussée permet de bénéficier de deux chambres donnant directement sur la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés.

À l’étage, un vaste palier de 9,40 m² dessert trois chambres, un bureau, un débarras, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant tout l’espace nécessaire à une grande famille.

Le sous-sol comprend un garage de 40m², une pièce de 35m² pouvant servir à toutes activités (loisirs, collections etc...) un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une grande cave.

Cette maison allie volumes, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement verdoyant proche de Gien. Une visite suffit pour être conquis.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, maison individuelle de plain pied, située à 500 mètres du centre-ville, du collège et école.

Elle se compose d’une pièce de vie de 29m² avec cheminée insert, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit composé de trois chambres de 11, 10 et 12 m², , d'un toilette séparé, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une véranda chauffée par pompe à chaleur.

Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface de la maison, offrant un vrai potentiel d’agrandissement.
En sous-sol, de superficie identique à la maison, est composé de plusieurs espace, cave, chaufferie avec point d'eau et WC sanibroyeur, espace atelier, garage ou espace de rangement supplémentaire.

Equipé d'un système de chauffage au fioul en parallèle de la cheminée.

Le terrain de 820 m² possède un puits avec surpresseur, relié aux nombreux robinets du jardin. Un garage indépendant et attenant complète le bien.

Maison bien située, évolutive, idéale pour un projet familial.

Maison de 72 m² située à Oizon, à seulement 5 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Elle comprend une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, une chambre spacieuse, et une salle de douche avec WC séparé. La cuisine donne sur une véranda non chauffée avec accès à la terrasse.

Le terrain de 369 m² inclut une parcelle non attenante mais accessible par la cour devant la maison. En outre, vous bénéficierez d'un garage non attenant, d'une cave et d'un espace atelier. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Située à deux pas du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, venez découvrir cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale et un WC séparé complètent cet espace.

À l’étage, un palier dessert trois chambres de 16 m², 10 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Le terrain clos de 473 m² offre une agréable terrasse, un portail électrique, un abri bois et une cave.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Fibre installée.

Une maison familiale prête à accueillir vos projets. À visiter sans tarder !

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 80 clé en mains, offre environ 75 m² de surface habitable et un sous-sol complet .
Elle se compose d’une entrée avec placard/penderie desservant un agréable séjour-cuisine lumineux de 25 m², aménagé avec un grand îlot central et une porte-fenêtre donnant accès au balcon avant. Deux chambres avec dressing un bureau , une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent la partie habitable.
Le sous-sol total comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et une pièce à usage de débarras.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants : elle est chauffée par une pompe à chaleur Daikin avec ballon thermodynamique, dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et profite d’une bonne isolation, avec deux couches de laine de verre posées dans les combles ainsi qu'une isolation extérieure
À l’extérieur, vous apprécierez le grand balcon à l’avant et la terrasse carrelée à l’arrière côté jardin, ainsi qu’une cour gravillonnée.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Propriété d'exception située à Briare, dans un quartier résidentiel proche de la gare et de l'autoroute pour Paris, ainsi que du canal historique et de toutes commodités.

La maison de 142 m² est implantée sur un terrain de 2535 m², avec un jardin clos et arboré. L'entrée dispose d'un portail motorisé. La propriété comprend deux garages, dont un est actuellement aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un bûcher et un abri démontable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec insert et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un couloir suspendu mène à trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, une terrasse de 48 m² est idéale pour recevoir, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis le fond du jardin.

Cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Henrichemont, à deux pas de toutes les commodités, maison de 1990 offrant 149 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 215 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Accès au sous-sol total avec garage, atelier et buanderie.
À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres de 12, 16 et 20 m², une salle de bains et un second WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse surélevée permet de profiter pleinement du cadre paisible, complétée par une piscine semi-enterrée. Maison idéale pour les familles à la recherche de calme et de beaux volumes.
À visiter sans tarder.

Cette maison en brique des années 1940, entièrement rénovée, allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière offre un espace convivial avec un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Une chambre avec coin douche, un WC séparé et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une grande chambre de 22 m² avec un vaste dressing, deux autres chambres de 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau élégante avec baignoire et douche. Un WC suspendu séparé apporte une touche de confort supplémentaire. Un grenier de 19 m² reste aménageable selon les besoins.

L’extérieur, entièrement clos sur un terrain de 1163 m², offre un cadre idéal avec une dépendance vitrée de 24 m², parfaite pour une activité indépendante ou un bureau, ainsi qu’un atelier de 12 m² et un espace détente couvert. La maison bénéficie de belles prestations, avec un chauffage par géothermie et pompe à chaleur, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. La décoration soignée permet d’emménager sans travaux. Une visite s’impose pour découvrir ce bien au charme indéniable.

À vendre, un pavillon contemporain construit en 2007, classé en énergie C, situé sur la commune d'Aubigny-sur-Nère. Proche du centre-ville, des commerces et d'un collège, cette maison s'implante sur un terrain de 721 m² entièrement clôturé.

L'entrée spacieuse mène à un salon-salle à manger de 33 m², baigné de lumière et doté d'un insert, s'ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine, légèrement en retrait, est accompagnée d'une buanderie/arrière cuisine, avec ballon d'eau chaude et évacuation, idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée, une chambre avec un espace dressing offre un confort supplémentaire. Une salle de bain équipée d'une VMC et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier, pouvant servir de deuxième salon ou bureau, distribue trois chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter du coucher de soleil en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un garage entièrement carrelé vient finaliser cet ensemble.

Cette maison familiale représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel.