Immobilier à vendre

Charmante maison familiale dans un quartier calme, proche du centre-ville. Découvrez cette belle maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Le tout sur un terrain clos de **498 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite .DAUBRY Patricia

À quelques minutes du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, dans un quartier calme, pavillon de plain-pied construit en 1972 sur un terrain clos de 1 092 m².
L’entrée ouvre sur un espace de vie lumineux de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cheminée, avec deux portes-fenêtres en double vitrage donnant sur une belle terrasse.
La cuisine aménagée communique avec un cellier et un couloir desservant deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain et un WC séparé.
Une pièce de 17 m² reste à aménager en chambre, bureau ou atelier selon les besoins.
Le bien dispose également d’un double garage de 30 m² et d’un atelier de 16 m².
La toiture a été refaite en 2003, les fenêtres sont en double vitrage récent, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique.

Une visite s’impose !

À vendre : Longère à rénover – 160 m² – Dampierre-en-Crot

Dans un petit hameau, cette longère de 160 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert et de deux chambres. À l'étage, un espace de 80 m² est à aménager selon vos envies.
L'extérieur comprend un jardin clos de 300 m² à l'arrière ainsi qu'une cour à l'avant. Des travaux sont à prévoir : couverture, menuiseries et assainissement.

Le prix affiché constitue une première offre possible. Faites vos propositions !

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Charmante maison de bourg avec espace extérieur clos, à deux pas du centre-ville et de la Cité des Stuart

Découvrez cette belle demeure de 190 m² offrant de vastes espaces et un fort potentiel de valorisation. Idéalement située à proximité immédiate du cœur d’Aubigny-sur-Nère, elle bénéficie également d’un agréable espace vert clos de 273 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste salon baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage et à la cave. Un couloir dessert également une chambre, une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres au charme authentique, sublimées par de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.

Cette maison de caractère séduira les amoureux de belles bâtisses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation, tout en profitant d’un bel extérieur.

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
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Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au cœur de Concressault, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine aménagée de 14 m², suivie d’une spacieuse pièce de vie de 33 m². Une chambre avec accès à une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres de 24 m², 12 m² et 13 m², toutes dotées d’un magnifique parquet en chêne. Cette partie a été rénovée récemment, avec une mise à jour de l’isolation et de l’électricité.

L’extérieur dispose d’une cour avec garage, ainsi qu’un second garage de 24 m² pour plus de stockage ou stationnement. Une cave, un atelier et un puits complètent les dépendances.

Un second espace indépendant de 54 m², à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et une chambre. Ce volume supplémentaire est idéal pour un projet locatif (Airbnb), un espace professionnel ou un atelier.

Enfin, un grenier de 70 m² aménageable complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou un futur projet d’aménagement.

À quelques pas de la maison, un terrain non attenant de 653 m² est inclus, idéal pour un potager ou un espace de détente.

Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement !

À découvrir sans tarder !

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Un écrin de verdure à 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère !

Au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 5000 m², cette charmante maison dans un hameau de 147 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter des terrasses ensoleillées, flâner sous les arbres centenaires ou aménager votre espace détente au sein de ce vaste écrin de verdure.
L'intérieur n’est pas en reste : un salon spacieux et lumineux avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fonctionnelle, et quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une quatrième chambre et un second salon idéal pour un coin lecture ou un espace de loisirs.
Côté dépendances, une bâtisse de 75 m² avec atelier et un bûcher de 39 m² viennent compléter cet ensemble, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
La maison dispose également de la fibre.

Si vous recherchez un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Maison de 107 m² située à Salbris, proche du centre-ville et de la gare.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée avec cellier, une salle de douche avec WC et une seconde salle de bain récente.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 11, 10, 14 et 15 m², offrant un espace idéal pour un bureau ou un télétravail.
Le terrain clos et arboré de 467 m² comprend un puits, un abri et un garage.
De nombreuses rénovations ont été effectuées, avec une toiture révisée en 2017, une isolation et une électricité mises à jour, une chaudière remplacée en 2019 ainsi que des menuiseries récentes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose !

Belle maison familiale de 161 m² offrant le calme de la campagne aux portes de la ville, sur un terrain clos et arboré de 1 783 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte créent un espace chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu’à un grand dressing ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une terrasse de 78 m² avec pergola, menant à la piscine couverte sous dôme (3,50 x 7 m). Un grand abri de jardin sur dalle vient parfaire les extérieurs.

Cette maison allie confort moderne et tranquillité avec son double vitrage, son chauffage électrique et sa VMC neuve. Un cadre idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Découvrez cette charmante maison de maître de 162 m², située à quelques kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, sur un vaste terrain de 3911 m².
Cette maison allie caractère et confort moderne, se composant d'une entrée couloir distribuant un spacieux salon/salle à manger de 33 m², idéal pour recevoir ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, avec accès extérieur, de 9 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de douche avec WC pour plus de commodité, un bureau lumineux complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier de 27 m² peut être aménagé en salle de jeux, deuxième salon ou chambre supplémentaire, deux belles chambres de 23,6 m² et 14,80 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé avec lave mains.
L'extérieur offre un grand jardin totalement clos avec puits fonctionnel, un garage en dur pour un rangement sécurisé, un atelier pour les bricoleurs et une dépendance de 22 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant.
Cette maison n'exige aucun travaux et conserve tout le charme d'une habitation de caractère.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez un domaine équestre et agricole unique, s'étendant sur plus de 25 hectares au cœur d'un environnement paisible. Ce lieu enchanteur est idéal pour ceux qui recherchent une vie de campagne harmonieuse tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Ce domaine est parfait pour les passionnés de chevaux, qu'ils soient amateurs ou professionnels, ainsi que pour les agriculteurs désireux de diversifier leurs activités. Avec une forte demande pour l'enseignement équestre dans la région, le potentiel de développement est considérable. Les nombreuses pistes de randonnée et la zone touristique avoisinante favorisent également l'essor d'activités comme le gîte équestre.
La maison principale de 300 m² a récemment été entièrement rénovée. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 100 m², agrémentée d’un poêle central, une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres confortables et trois salles d'eau. Une piscine est également présente pour vos moments de détente, ainsi qu'une bâtisse à rénover, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Le domaine est parfaitement équipé pour accueillir chevaux et cavaliers avec deux carrières, l'une en herbe et l'autre en sable de Fontainebleau teinté de 40x50 m, un rond de longe de 18 m en sable drainé, et des douches extérieures avec chauffage et tapis en caoutchouc. Dix boxes spacieux et de grandes stabulations réparties sur plusieurs bâtiments facilitent la manutention mécanisée. Tous les bâtiments disposent d'électricité, et les abreuvoirs automatiques sont alimentés par un puits.
Les dépendances et la zone agricole offrent de vastes espaces de stockage et d'organisation. Les pâtures, bien protégées par la forêt, sont aménagées en 12 paddocks et 14 pâtures de tailles variées, ainsi qu'une grande parcelle dédiée au foin.
Les subventions agricoles de la PAC et MAE, s'élevant à environ 20 000 € par an. Une maison annexe avec un studio existant se trouve dans la cour de la ferme.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété se situant en Pays-Fort-Sancerrois, à seulement 2h de Paris, sur un terrain de 2,46 hectares. La maison de caractère, d'une superficie d'environ 147 m², a été soigneusement rénovée pour accueillir deux gîtes de plain-pied, qui sont interconnectés.
Le premier gîte, d'environ 72 m², se compose d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois une cuisine ouverte équipée avec ancien four à pain, tandis que les poutres apparentes et les pierres naturelles apportent une touche authentique. Ce gîte comprend également deux chambres, qui se distinguent par leurs colombages et leur revêtement en jonc de mer, une salle d'eau avec WC et un couloir menant au grenier complètent cet espace.
Le second gîte, d'une superficie de 62 m², offre également un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m², doté d'un mélange de carrelage et de carreaux de ciment au sol. Il abrite deux chambres confortables, l'une de 12,10 m² avec salle d'eau et WC, et l'autre de 10,10 m² avec sa propre salle d'eau et WC.
Un grenier aménageable, d'environ 120 m², surplombe la maison. Il se compose d'un palier et de deux grandes pièces, dont l'une est accessible par un escalier menant à un second grenier.
La propriété inclut également une dépendance sous la forme d'une spacieuse grange de 130 m² avec carport. L'ensemble est en excellent état et se trouve dans un cadre paisible, éloigné des routes passantes, offrant de belles possibilités d'aménagement sur les étages.

C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Nous vous proposons une magnifique propriété de 250 m², nichée sur un parc arboré de 5,5 hectares, à l'abri des regards, offrant espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'A77.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 24 m² avec espace bibliothèque, menant à gauche à un salon/salle à manger lumineux de 60 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, WC séparé.
En continuité, vous trouverez une grande suite parentale de 23m² avec cheminée décorative, avec salle de douche et WC, à droite de l'entrée une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, un couloir de 21 m² dessert cinq chambres, dont une suite parentale à rafraichir de 25 m² avec salle de bain, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé.
Le parc arboré de 5,5 hectares offre de nombreux espaces de détente et de loisirs, le tout à l'abri des regards indiscrets. Vous disposerez également d'un garage de 53 m² et d'un bâtiment de 92 m² à réhabiliter selon vos goûts.
L'assainissement est conforme, garantissant un cadre de vie agréable et sain.
De plus, une chaudière à pellets récente assure un chauffage économique et écologique.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de nature tout en étant à proximité de Gien. Contactez-nous pour organiser une visite !

Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370m² sur un terrain de 3679m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique.

La bâtisse classée, d’une superficie de 250m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre.

Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

La troisième bâtisse, d’une superficie de 72m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine.

L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété.

Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.

À vendre, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² à Aubigny-sur-Nère se situe à deux pas du centre-ville, offrant un cadre exceptionnel qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines.
L'entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux de 40 m², doté d'une lumière traversante, d'une cheminée à gaz de ville et de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble.
La maison dispose de deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec salle de douche et accès direct à la terrasse. Une salle de bain confortable et un WC séparé sont également présents. Un bureau, pouvant être facilement transformé en une quatrième petite chambre, ajoute à la fonctionnalité du bien.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1855 m² est entièrement clos, avec un portail électrique et un éclairage des allées. Un carport est prévu pour abriter votre véhicule, et un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un petit chalet sont disponibles pour le rangement ou le loisir. Une cave complète le bien, situé sur vide sanitaire.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale de 156 m², située à deux heures de Paris et proche d'un canal, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée sous forme de petite véranda, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre de plain-pied et d'une buanderie donnant accès à une véranda spacieuse de 23 m².
Un couloir avec de nombreux rangements mène à l'étage où un palier dessert deux grandes chambres de 18 m² chacune, un WC et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les extérieurs, sur une parcelle de 1587 m², offrent un bel espace à vivre avec un garage de 26 m².
Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.