Immobilier à vendre

À seulement deux heures de Paris, nous vous présentons cette propriété de caractère est un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. A proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, Le domaine s'étend sur six hectares offrant un cadre idyllique avec des prés traversés par une rivière, un étang paisible, un parc arboré et des bassins accueillant des carpes koi.

L’authenticité de l'ancien moulin magnifiquement restauré, se mêle à la fonctionnalité des différentes dépendances, permettant d’envisager une multitude de projets. Que ce soit pour accueillir une maison familiale, développer une activité de gîtes ou simplement profiter d’une résidence secondaire, tout est réuni pour répondre à vos envies. Les éléments d’époque, tels que les tomettes et poutres apparentes apportent un charme intemporel, tandis que les équipements modernes assurent confort et praticité.

Les espaces intérieurs, lumineux et spacieux, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir ou se ressourcer.

Les dépendances, qu’elles soient déjà aménagées ou à rénover, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.
La présence d’installations pour les chevaux ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu unique.

Avec une situation privilégiée et des prestations soignées. cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu d’exception.

À vendre, une maison de rapport située à proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, offrant un ensemble immobilier de 234 m² avec un fort potentiel d'investissement.
La maison principale, d'une superficie de 167 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, agrémentés d'un poêle Godin, ainsi que d'une cuisine équipée. On y trouve également une salle de douche avec WC, une chambre attenante à la salle d'eau, ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres et un bureau, sans oublier un WC séparé.
À l'étage, accessible par un accès indépendant, se trouvent deux studios de 30 m² chacun. Ces studios sont équipés d'une salle de douche et d'une kitchenette, et sont actuellement loués à 400 € par mois chacun.
Attenant à la maison principale, une maison complète de 67 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
L'ensemble immobilier dispose également d'un garage de 60 m², d'une cave, ainsi que d'un jardin clos de 565 m² avec un puits. Une studette indépendante de 10 m² complète ce bien.

Ce bien est idéal pour les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment polyvalent bien situé sur la commune de coullons, avec belle façade, idéal pour diverses activités commerciales, médicales ou autres.
Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de 44 m² au total, avec espace cuisine et wc separé idéaux pour des bureaux ou des salles de réunion, prêts à l'emploi après une récente rénovation.
À l'étage, un appartement de 44 m² avec accès indépendant offre un bon rendement locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
Cet appartement est actuellement référencé en tant que gîte centrale.
Le grenier, à rénover, offre la possibilité de doubler le rendement en créant un espace additionnel.
Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette immeuble e rapport.

Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé sur 39 hectares de nature comprenant, prairies, taillis, bois et un étang d'environ 3300 m².
Ce bien unique se compose d'une longère. une maison à usage professionnel en partie, d'une grange ainsi q' un hangar.
La maison principale de 157 m² comprend un salon spacieux avec cheminée à insert et double exposition, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Toutes les pièces donnent sur une terrasse offrant une vue dégagée. À gauche du salon, un dégagement avec placard de rangement et WC séparé mène à une buanderie ainsi qu'une remise et bûcher (pouvant être aménagée en chambre de plain-pied).
Non attenant une chaufferie de 40m² avec grenier aménageable de 70m².
À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé.
La seconde maison, d'une superficie de 90 m², peut être aménagée en maison d’amis après quelques aménagements. Elle comprend une cuisine, un dégagement menant à un grenier aménageable de superficie identique ainsi qu'un labo avec chambres froides individuelles et WC séparé.
L'ensemble comprend également une grange de 110 m² avec une belle porte ancienne, un atelier, une remise et un garage semi-ouverts avec grenier et un hangar métallique (reconvertible en boxes) situé en bordure de prairie.
Cette propriété, située dans un environnement calme, est idéale pour des activités telles que l'équitation, la chasse familiale ou la création de gîtes.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant maison d'habitation et espace professionnel, situé sur la commune de Coullons.
La maison d'habitation, d'une superficie de 284 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² distribue une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC.
À l'extérieur, le terrain de 2900 m² est très bien entretenu et comprend un garage, une piscine avec local technique, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue.
Une cour intérieure en pavé complète cet espace extérieur.
L'atelier professionnel de plus de 200 m² dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Il est équipé d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires, et bénéficie d'un espace sécurisé.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable.

Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison de 118 m², idéalement située à Blancafort, dans un environnement calme et reposant.
La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine fermée, ainsi qu'à un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur. Vous aurez également accès à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le couloir dessert une salle de bain en marbre, équipée d'une douche et d'une baignoire,WC séparé ainsi que trois chambres spacieuses de 13 m², 15 m² et 20 m², offrant confort et tranquillité.
Le sous-sol total comprend un atelier, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le terrain arboré de 907 m² vous permettra de profiter d'un cadre naturel apaisant.
De plus, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout à l'égout.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à quelques minutes du centre historique d'Aubigny-sur-Nère, cette ancienne demeure de caractère a été joliment rénovée tout en conservant son charme d'antan. Parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses fonctionnalités :
Au rez-de-chaussée : vaste salon/salle à manger avec bar, cuisine équipée et grande arrière-cuisine/buanderie, WC séparé.
Au 1er étage : deux belles suites parentales avec douche, double vasque et dressing, une chambre avec kitchenette, une chambre, un espace dressing de 8 m², WC séparé.
Au dernier niveau : salle de douche avec WC, deux chambres, deux bureaux dont un avec point d'eau.
La maison dispose d'un beau jardin clos de 1099 m² offrant un véritable espace de détente et de verdure.
Un double garage de 50m² est présent sur le terrain, permettant de garer plusieurs véhicules.
Un emplacement de parking est également disponible sur la propriété, facilitant le stationnement.
L'ensemble des extérieurs, comprenant le jardin et les espaces de stationnement, confèrent à cette maison un cadre de vie agréable et fonctionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Charmante maison de village rénovée au cœur du bourg de Vailly-sur-Sauldre

Cette maison de 93 m² au total, idéalement située dans le centre-ville de Vailly-sur-Sauldre, vous séduira par son authenticité et son cachet. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant une petite cour cosy et intime de 33 m², sans aucun vis-à-vis, avec un chalet en bois de 12 m².
À l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing, et une salle de bains rénovée avec douche et WC.
Le grenier, d'une superficie intéressante, est entièrement aménageable.
La maison comprend également une dépendance de 8 m² pouvant servir de bûcher ou d'espace de rangement.
Les atouts de cette maison :
Huisseries neuves
Tout à l'égout
Cave
Dépendance de 8 m²
Emplacement de choix dans le centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces
Cette maison de caractère, en excellent état, saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère !

Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver.
La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente...
La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries.
L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.
Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Magnifique pavillon de plain-pied de 135m² situé à Argent-sur-Sauldre, aux portes de la Sologne.
Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible disposant de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, médecin, pharmacie et une école primaire.
Construit en 2008, ce pavillon de 135m² est en excellent état.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une véranda récente de 19 m², chauffée pour en profiter tout au long de l'année.
Vous trouverez également une arrière-cuisine, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Le pavillon comprend un garage attenant.
De plus et à l'extérieur, vous bénéficiez d'un second garage/atelier supplémentaire indépendant, d'un bûcher, d'une terrasse arrière d'environ 30 m², de deux cabanons de jardin et d'un terrain clos arboré de 675 m².
Le parking avant a été récemment bitumé et est doté d'un portail électrique, assurant ainsi la sécurité de vos véhicules.
Depuis 2019, de nombreuses améliorations ont été apportées à cette propriété, notamment l'installation d'un poêle à bois neuf, d'une véranda TECHNAL de 19m² exposition sud, de volets roulants solaires neufs, ainsi que l'aménagement d'un parking bitumé à l'avant et d'une terrasse arrière Daniel Moquet.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce paisible village de la région.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison clé en main.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété de 190m² située à environ 1h30 au sud de Paris. à 20 minutes de l'autoroute A77.
Elle comprend une maison ancienne rénovée d'environ 95 m² avec un grenier aménageable et un gite attenant de 85m².
La maison de plain-pied se compose d'un couloir d'entrée avec placards. d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée (environ 50 m²) doté d'une cheminée avec insert. d'une climatisation réversible. d'un WC séparé. d'une salle de bain complète avec douche. baignoire et placard. et d'une pièce buanderie/cellier.
Elle dispose également de deux chambres (11.80 m² et 10 m²) et d'un bureau (7 m²). tous avec parquet stratifié.
Attenant à la maison principale. un gîte indépendant de 85m² est également présent.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre salon/séjour avec cuisine ouverte.cheminée et insert. d'une pièce supplémentaire. d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage. on trouve deux chambres sous combles aménagés.
La propriété dispose également d'une dépendance avec un garage de 26.50 m² avec grenier. une pièce attenante servant de SPA pour le gite et un second garage utilisé comme bûcher.

L'ensemble est implanté dans un véritable havre de paix. un magnifique jardin paysager clos et sans vis-à-vis. offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce jardin bucolique a été soigneusement aménagé avec de belles essences d'arbres. des massifs fleuris et une mare naturelle où se reflètent les arbres.
Les extérieurs dégagent une atmosphère très apaisante et intime. Les équipements incluent un assainissement individuel récent aux normes. l'absence d'amiante et de plomb. et d'une installation électrique sans anomalie.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Des possibilités d'agrandissement de la maison sur le gîte. ainsi que l'aménagement du grenier. peuvent être envisagées.

Une visite s'impose!









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À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère au calme, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, Cette longère authentique avec beaucoup de cachet, (ancienne ferme rénovée ) d'une superficie totale de 180 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, une cuisine ouverte de 12 m², une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et WC, une buanderie et son atelier servant actuellement de bûcher, WC séparé. Deux escaliers situés aux deux extrémités de la maison mènent à l'étage, offrant un grand couloir en parquet chêne ainsi que trois chambres (15,14,13 m²) une salle de bain à rafraîchir et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 30 m² à aménager avec un accès complètement indépendant. Les extérieurs de 9196m² comprennent une dépendance de 100 m² comprenant trois boxes à chevaux et grenier aménageable. Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires ( 8 hectares)
Divers :
Toitures neuves.
Double vitrage.
Électricité/plomberie neuve
Chauffage électrique + bois Petite mare.
Une visite s'impose !

À vendre : Magnifique maison de 275 m² à La Ferté St Cyr, située dans un quartier résidentiel calme et prisé.
Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses caractéristiques de qualité.
Caractéristiques de la maison :

- 5 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative.
- Un vaste salon de 50 m² avec cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une salle à manger avec poêle à granulés, idéale pour des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère confortable.
- Une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle et se relaxer dans un environnement paisible tout au long de l'année.
- Une cuisine équipée, offrant tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas, avec un accès pratique à la buanderie.
- Une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
- Une piscine de 10 × 5 mètres, chauffée pour en profiter tout au long de l'année.
- Un préau avec cheminée et barbecue, idéal pour les soirées en extérieur.
- Un terrain de boules pour les amateurs de jeux en plein air.
- Un magnifique terrain paysager, offrant un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis.

Contact au

A quelques minutes d'Aubigny sur Nère, à l'abri des regards, dans un cadre idyllique, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette longère atypique entièrement rénovée sur un parc arboré de 8560 m². Elle se compose de la manière suivante, une belle véranda lumineuse, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec option sauna, WC séparé un espace buanderie pouvant proposer une chambre de plain-pied avec point d'eau de 14m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine pour un espace bureau, 4 chambres dont une de 19 m², WC séparé, une salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviette et fenêtre oscillo battante. Concernant les extérieurs, ils sont agrémentés d'une grande piscine semi enterrée chauffée avec pool house, une terrasse, un bassin d'agrément, un bûcher, un poulailler, une serre et un chalet de 19 m². Au fond de la propriété, vous trouverez un trou d'eau le tout bordé par la rivière 'la Sauldre ' La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2021 avec ballon thermodynamique ,double vitrage et d'une fosse toutes eaux ecoflo. Cette jolie propriété attend avec impatience ses nouveaux propriétaires.

Magnifique annonce immobilière dans un cadre enchanteur en plein cœur de la Sologne !

Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 600 m² est niché sur un terrain spacieux de 1,8 hectares, entouré d'une végétation luxuriante.

La maison principale, d'une surface de 297 m², vous offre un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, trois chambres de plain-pied, une buanderie pratique, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier lumineux vous mènera à quatre autres chambres et une salle de bain supplémentaire.

Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 200 m², est composé de cinq chambres, dont deux suites avec terrasse individuelle offrant un accès direct à la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et de toilettes.

La troisième bâtisse abrite une vaste salle de réception de 110 m², parfaite pour recevoir vos convives lors d'événements spéciaux. Elle est accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et de toilettes séparées.

En plus de ces bâtiments, vous bénéficierez également d'un atelier avec une remise de 37 m², idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs.

Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous trouverez une grange pyramidale typique de la Sologne datant du 17ème siècle, offrant une surface de 260 m².

L'environnement est tout simplement idyllique, entouré de verdure, sans voisins proches, et vous pourrez profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce magnifique jardin arboré.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable écrin de verdure en Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.